房屋损伤检测内容

   可以采用文字、照片等方法，记录房屋装修、结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并根据损伤情况提出处理建议。
   1 房屋损伤情况调查
   为明确该住宅目前损伤状况，我站检测员到现场进行了检测，检测区域损伤情况为飘窗**板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落，阳台扶手面层开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等
   房屋损伤分析
  （1）阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂，主要因面层材料收缩、受潮、温差所致；
  （2）板底开裂、渗水、粉刷脱落，主要因该区域外墙防水层老化、防水能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水；再因混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝，渗水至板底粉刷层后，粉刷层因受潮而开裂、脱落。
   检测结论与建议
   1、检测区域损伤情况为飘窗**板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落，阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。
   2、根据现场损伤检测结果及实际情况，建议如下：
  （1）对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况，可简单抹灰修缮。
  （2）建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。
  （3）建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
  （4）在以上环节都完成后，去除飘窗板底原粉刷并重新粉刷装饰。